Conseils pour votre recherche
Décoder les annonces immobilières
« Imm pdt, 2p en rdc, cuis éq, 1550 cc » – quand on cherche un logement, on tombe vite sur des abréviations énigmatiques. Ce glossaire explique les abréviations et formules les plus courantes des annonces immobilières.
Des annonces immobilières, il y en a à la pelle. Chaque jour, d'innombrables annonces paraissent dans le monde entier pour vanter des appartements à New York, Tokyo, Berlin ou ailleurs. La France ne fait pas exception, et le marché parisien en particulier est très disputé.
Les annonces sont publiées sur différents sites comme Seloger.com ou Pap.fr, et leur jargon n'est pas toujours facile à déchiffrer au premier coup d'œil. C'est pourquoi je présente ci-dessous quelques abréviations et formules courantes – dont certaines servent volontiers à « embellir » un peu la réalité.
Une annonce assez typique peut par exemple ressembler à ceci :
Exemple d'annonce
« Appt avec balc, dans imm pdt, 2p en rdc, vue impr, cuis éq, 1 ch av rgt, WC sép, pkg, 1550 cc »
Que signifie pdt ? Ou encore rdc et surtout cc ? C'est assez simple une fois qu'on a percé le code. Dans le glossaire ci-dessous, je présente les principales abréviations pour comprendre les annonces immobilières.
Glossaire : comment lire les annonces immobilières à Paris et en France
Cette liste ne prétend pas être exhaustive, mais elle recense de nombreuses abréviations courantes.
A
al — à louer
amén — aménagé ou aménageable
appt — appartement
asc — ascenseur
av — avec, ou à vendre
anc — ancien (souvent à rénover)
apd — à partir de (date de disponibilité)
B
balc — balcon
beg — bon état général (prévoir tout de même un coup de peinture ou équivalent)
bur — bureau
bcp — beaucoup
C
cc — charges comprises, plus rarement « commission comprise »
ch / chbre — chambre
chauff — chauffage
chem — cheminée (souvent purement décorative)
cpt — comprenant
cv — centre-ville
cont — contemporain
cuis éq — cuisine équipée
D
dble — double
dg — dépôt de garantie
dig — digicode
dpe — diagnostic de performance énergétique
dup — duplex
disp — disponible
E
et / etg — étage
éq — équipé
ext — extérieur
F
F2/3/4 — nombre de pièces
fai — frais d'agence inclus
fn — frais de notaire
G
gge — garage
gren — grenier
grd — grand
H
hc — hors charges
hsp / ht pld — hauteur sous plafond
I
imm — immeuble
ind — indépendant (par ex. salle de bains et WC séparés)
int — intérieur
J
jard — jardin (plutôt rare à Paris)
M
mais — maison
mezz — mezzanine
N
nd — non disponible
nég — négociable
O
ouv — ouvert (par ex. cuisine ouverte)
P
pche — proche (se rapporte souvent aux environs)
pk / pkg — parking
pisc — piscine
poss — possibilité
pp — plain-pied
pqt — parquet
pdt — pierre de taille
plac / plcd — placard
pft ét — parfait état
prox — proximité (se rapporte souvent aux environs)
R
rdc — rez-de-chaussée
rdj — rez-de-jardin
rén — rénové
réf — référence de l'annonce
rgt — rangement
S
sam — salle à manger
sdb / sb — salle de bains (avec baignoire)
sdd — salle de douche
sde / se — salle d'eau (au minimum un lavabo)
séj — séjour
sép — séparé
sh — surface habitable (à vérifier en cas de combles mansardés)
ss — sans
s-s — sous-sol
T
tbe — très bon état
terr / tess — terrasse
travx / tvx — travaux
tt — tout
U
us — cuisine américaine (cuisine ouverte)
V
vit / vtr — vitrage (privilégiez le double vitrage si possible)
vis — visite
vue impr — vue imprenable
D'autres formules à décoder dans les annonces
Pour attirer les candidats, certaines annonces sont enjolivées de formules censées embellir un peu la réalité. Par exemple :
- un adorable appartement — comprenez : ne vous attendez pas à beaucoup d'espace
- un quartier animé — comprenez : ça risque d'être bruyant
- idéal étudiant — souvent un mini-studio, volontiers au 6e étage sans ascenseur
- un appartement à rafraîchir — prévoyez des travaux conséquents
- un appartement avec du potentiel — idem, avec un budget travaux important à la clé
- un logement atypique — par exemple une distribution inhabituelle ou un appartement sur deux niveaux
Bref, la recherche d'appartement est une aventure, tantôt simple, tantôt stressante. Lors des visites, concentrez-vous sur ce qui compte le plus pour vous, sans oublier les petits détails comme les arrivées d'eau pour un lave-linge dans la cuisine ou la salle de bains. N'hésitez pas à demander si l'appartement chauffe en été, soyez attentif aux odeurs de renfermé qui trahissent l'humidité, regardez l'état des fenêtres et faites couler l'eau quelques instants pour vous faire une idée de l'état général.
Besoin d'aide pour vos visites à Paris ?
Je vous souhaite beaucoup de succès dans votre recherche d'appartement – et je suis là pour vous accompagner personnellement.