Fragen & Antworten

“Gate to Paris“ entstand 2019 - als Anlehnung an den Triumphbogen und das englische “Gateway“ (Zugang, Eingangstor) - und bündelt Relocation Services in Paris.

Für viele Menschen, darunter Expats, kann der Wohnortwechsel Stress bedeuten, z.B. aufgrund des Zeitdrucks vor einem Jobstart und vieler Aufgaben am alten und neuen Wohnort. Hier setze ich an, um Ihre Wohnungssuche zu erleichtern, Ihnen Orientierung in der Anfangszeit zu bieten inkl. Empfehlungen für den Alltag u.v.m.

Falls Sie aus Zeitgründen nicht nach Paris kommen können, um Besichtigungen durchzuführen, kann die Wohnungssuche auf Distanz mit meiner Unterstützung gelingen.

“Gate to Paris“ bietet Ihnen die Lösung passend zu Ihrer persönlichen Situation. Wenn Sie eine Wohnung suchen, sich schnell in der Stadt orientieren möchten, Begleitung bei Behördengängen oder Empfehlungen zu Restaurants, Ärzten, Handwerkern, Sprachkursen, Freizeitangeboten u.v.m. wünschen.

Insbesondere deutschsprachige Kunden schätzen mein Angebot in Paris, wobei meine Dienstleistungen selbstredend jedem Kunden zur Verfügung stehen, solange wir uns auf Deutsch, Englisch oder Französisch verständigen können.

Visa- und Einreiseformalitäten sowie die Stellensuche gehören nicht zu meinen Leistungen.

Dies ist abhängig von der konkreten Anfrage und den zugrundeliegenden Wünschen. Kontaktieren Sie mich gerne direkt für eine exakte Aussage und ein unverbindliches Angebot.

Bei der Wohnungssuche versteht sich mein Honorar exklusive aller Aufwendungen, die bei erfolgreicher Suche anfallen können. Dazu zählen z.B. Agenturhonorare, Kosten für die Wohnungsübergabe sowie Kaution, die vom Mieter direkt an die Immobilienagentur oder den Vermieter zu zahlen sind.

Ja, selbstverständlich können Leistungen gemäß Ihren Wünschen zusammengestellt werden.

Zahlungen erfolgen per Überweisung. Generell bitte ich um eine Vorauszahlung, die sich am Auftrag orientiert.

Bitte beachten Sie: Ich kann Zahlungen ausschließlich von Konten innerhalb des SEPA-Raums annehmen. Überweisungen von außerhalb führen leider häufig zu Verzögerungen oder Rückbuchungen, was für beide Seiten unnötig Zeit kostet.

Nachdem Sie mir anhand meines Leistungskatalogs mitgeteilt haben, welche Leistungen Sie wünschen, erstelle ich Ihnen ein individuelles Angebot. Gemeinsam mit den AGB und allen Zahlungsinformationen erhalten Sie es zur digitalen Unterschrift.

Ich kenne die Pariser Arrondissements, die Gegebenheiten und auch Hürden nach vielen Jahren sehr gut. Zwischenzeitlich habe ich sowohl in verschiedenen Stadtteilen als auch Vororten gelebt und viele Erfahrungen bei der Wohnungssuche gesammelt.

Oft muss eine Wohnung innerhalb kürzester Zeit gefunden werden: Ich eliminiere für Sie den Stress, checke mit Ihnen Ihre Bewerbungsmappe, kümmere mich um passende Angebote und die Besichtigungen, selbst wenn Sie nicht in Paris sein können. Auch die kurzfristige Anmietung eines Serviced Apartments ist möglich, um die Anfangszeit ohne "echte" Bleibe zu überbrücken.

Zwar sind Vorgaben wie Bürgen für ausländische Suchende oft problematisch, jedoch hilft es erfahrungsgemäß immens, die Wohnungssuche professionell begleiten zu lassen, um einen Zuschlag zu erhalten und Verträge zu eröffnen. Der "VIP-Faktor" ist nicht wegzudiskutieren und relativiert die Ausgaben für Ihre persönliche Relocation-Agentin schnell.

Etwa 6 bis 8 Wochen vor dem geplanten Umzug sollten Sie mich ansprechen. Sie können mich auch länger im Vorfeld kontaktieren, um Wünsche abzustimmen - und natürlich gebe ich auch mein Bestes, wenn Sie erst sehr kurzfristig vom Umzug erfahren haben und plötzlich rotieren.

Nach dem Vertragsschluss erhalten Sie von mir einen ausführlichen Fragebogen. In diesem können Sie alle Wünsche bzgl. Ihres Wunschdomizils äußern. Anschließend besprechen wir die Details, Sie erhalten Empfehlungen und ich beginne mit der Recherche.

Das bedeutet, dass ich sowohl Immobilien-Agenturen in den einzelnen Arrondissements kontaktiere als auch über einschlägige Portale gehe und Ihnen eine Vorauswahl basierend auf Ihren Kriterien anbiete. Anschließend kontaktiere ich die Vermieter bzw. Agenturen und vereinbare Besichtigungstermine – entweder gemeinsam mit Ihnen oder in Vertretung für Sie, falls Sie nicht vor Ort sein können.

Sie können mir zudem auch gerne eine Annonce oder einen direkten Kontakt weitergeben, dem ich nachgehen soll.

In der Regel dauert die Wohnungssuche etwa zwei bis drei Wochen. Das gilt vom Start bis zur Unterschrift des Mietvertrags, inklusive der Vorbereitung Ihres Bewerbungsdossiers und aller Besichtigungen.

Wie lange es im Einzelfall dauert, hängt von Ihren Anforderungen an die neue Wohnung ab, vom aktuellen Angebot, von Ihrer Verfügbarkeit für gemeinsame Besichtigungen vor Ort und vor allem von dem Budget, das Sie für die Miete einplanen.

Generell stelle ich Ihnen mehrere Objekte vor. In den Paketen sind bis zu 6 Besichtigungen eingeplant. Weitere Besichtigungen können Sie bei Bedarf einfach dazubuchen.

Nach dem Ausfüllen des Fragebogens, mit dem wir Ihre Wünsche an das neue Domizil definieren, stimmen wir die Recherche gemeinsam ab. Darauf basierend suche ich passende Wohnungen und stelle sie Ihnen per WhatsApp vor, sobald eine Besichtigung möglich ist. Sie entscheiden dann, ob diese wahrgenommen werden soll.

Bei den Besichtigungen können Sie mich gerne per WhatsApp-Videocall begleiten, wenn Sie nicht vor Ort sein können und es Ihre Zeit zulässt.

Üblicherweise bleibt nach einem Ok eines Vermieters nicht allzu viel Zeit, um lange nachzudenken. Wenn Ihnen das Apartment in wichtigen Anforderungspunkten zusagt, sollten Sie eine positive Antwort geben.

Doch was, wenn Sie auf eine andere Option hoffen und noch etwas Zeit brauchen? Auch hier gilt, dass eine kurzfristige Antwort erwartet wird, und sich der Luxus Zeit nur anbietet, wenn die andere Zusage nahezu sicher und der Termindruck nicht allzu hoch ist.

Bei der Recherche orientiere ich mich an Ihren Wünschen, also an Ihren Antworten im Fragebogen. Gefällt Ihnen keine der Wohnungen, brauche ich ein genaues Feedback, um die Suche dennoch erfolgreich abzuschließen: Was hat Sie an den Objekten gestört? Was hat gefehlt? Und welche Kriterien sind Ihnen besonders wichtig, wo wären Sie eher flexibel?

Gerade auf einem Wohnungsmarkt wie Paris ist es schwierig, alle Anforderungen zu erfüllen. Nicht wenige Suchende überschätzen, was ihr Budget an Optionen hergibt. Hinzu kommt, dass der Zustand vieler Wohnungen trotz hoher Mieten zu wünschen übrig lässt, etwa bei schlecht verlegten Leitungen oder zugigen Fenstern.

Sollte keine Wohnung Ihren Ansprüchen gerecht werden, stimmen wir kurzfristig ab, wie wir die Recherche anpassen. Weitere Besichtigungen können Sie bei Bedarf dazubuchen.

Erst einmal ist es ein Grund zur Freude, dass Sie erfolgreich waren. Da ich jedoch dafür beauftragt wurde, Ihnen genau diese Arbeit abzunehmen, wäre es schade, wenn Sie im definierten Zeitraum selbst in Aktion treten. Dann würde der volle Betrag fällig werden.

Um gemeinsam erfolgreich arbeiten können, bitte ich um eine Anzahlung. Diese dient nicht nur dazu, Ihr ernsthaftes Interesse am Auftrag zu bestätigen, sondern ermöglicht es mir auch, sofort mit der Umsetzung zu beginnen. Viele Dienstleistungen sind mit einem bedeutenden Zeit- und Arbeitsaufwand verbunden.

Diese Frage lässt sich nicht pauschal beantworten: Die Mieten in Paris sind sehr hoch und hängen stark vom Arrondissement ab. Für ein unmöbliertes Apartment mit 25–30 m² sind 1.000 bis 1.200 € inklusive Nebenkosten keine Seltenheit, möbliert liegt der Preis meist noch darüber.

Zwar begrenzt die Mietpreisbremse (encadrement des loyers) die Miete pro Quadratmeter. In gefragten Vierteln wie Montmartre oder Saint-Germain-des-Prés liegen die zulässigen Mieten jedoch deutlich höher als in den äußeren Arrondissements. Ein Studio intra muros für 600 €, das auch angemessenen Wohnraum bietet, grenzt an ein Wunder.

Da Paris eine der bekanntesten und beliebtesten europäischen Großstädte ist, ist die Nachfrage entsprechend hoch. Hinzu kommt, dass Wohnungen trotz strenger Auflagen der Stadt als Ferienunterkünfte vermietet werden und dem regulären Mietmarkt dann nicht mehr zur Verfügung stehen. So sinkt das Angebot zusätzlich.

Des Weiteren stellen die Forderungen an die Bewerbungsmappe eine große Hürde dar. Nicht jeder kann einen unbefristeten Arbeitsvertrag vorweisen oder einen inländischen Bürgen.

Nicht zu vergessen mannigfaltige Betrugsversuche, über die man als Ausländer:in stolpern kann.

Global betrachtet, ist in keinem Monat eine wirkliche Entspannung spürbar. Speziell im Hochsommer, wenn auch viele Studenten eine Bleibe suchen, werden Ein-Zimmer-Apartments rar und kommt es nicht selten vor, dass man bei Besichtigungen Schlange stehen muss.

Einigermaßen “leicht“ ist die Wohnungssuche im Frühjahr und im Winter, aber auch hier können Angebot und Nachfrage wie so oft variieren.

Natürlich kann man Glück haben und schnell eine Zusage erhalten. Jedoch lehrt die Erfahrung, dass dies nicht die Regel ist. Planen Sie genügend Zeit ein und beginnen Sie etwa 6 bis 8 Wochen vor dem Umzug – schließlich wollen Sie etwas finden und auch noch Zeit für den Umzug und die Wohnungsübergabe haben.

Ratsamer ist es, besser früher als später zu beginnen. Allerdings muss jeder für sich entscheiden, ob die finanzielle Doppelbelastung durch sich überschneidende Mietverträge mehr wiegt als der Stress kurz vor dem Studien- oder Berufseinstieg, wenn keine Wohnung in Sicht ist.

Als Privatperson kann ich aus eigener Erfahrung davon sprechen, dass die Suche zwischen wenigen Tagen (inkl. Zuschlag) und einigen Monaten betragen kann. Wobei eine lange Suchphase meistens auftritt, wenn nicht viel Zeit für Besichtigungen bleibt und die Suche ständig durch anderweitige Verpflichtungen unterbrochen wird. Auch die eigene Kompromissbereitschaft und natürlich das Budget für die Miete sind keine unwichtigen Faktoren, ob man schneller oder langsamer eine Wohnung in Paris findet.

Es gibt Menschen, die sehr kurzfristig über Aushänge an Laternen eine Wohnung gefunden haben. Oder eine nette französische Nachbarin haben, die spontan etwas zu vermieten hatte. Aber leider ist der gängige Weg eher beschwerlich und von Beharrlichkeit gekennzeichnet.

Und selbstverständlich ist mein HOME Service eine Möglichkeit, Ihnen deutlich stressfreier zu einem Domizil in Paris zu verhelfen!

Paris bietet für jeden Geschmack etwas in seinen 20 Arrondissements. Es ist dahingehend schwierig, von den “besten Stadtteilen“ zu sprechen. Vieles hängt von der persönlichen Vorliebe ab. Mögen Sie es etwas lebhafter? Bevorzugen Sie ruhige Wohngegenden? Oder wünschen Sie es eher klassisch im Haussmann-Stil? Im 10. Arrondissement treffen Sie auf afrikanische Lebensart, im 11. ist nicht der schlechteste Ort für Studenten, im 13. werden Freunde asiatischer Küche glücklich und im 17. geht es etwas bürgerlich-gehobener zu.

Jedes Arrondissement hat seine Vor- und Nachteile, dabei gibt so viel zu entdecken. Oft bietet es sich an, Annoncen in ganz Paris zu durchforsten - Sie werden erstaunt sein, wie schnell man positiv überrascht wird!

Grundsätzlich sollte man in Paris wie an jedem anderen Ort aufmerksam sein und ein gesundes Maß an Menschenverstand mitbringen. Sicheres Auftreten und die Erkenntnis, sich nachts nicht allein in dunkle, einsame Ecken zu wagen, ist ratsam. Doch selbst die etwas verruchte Ecke um Barbès-Rochechouart/Pigalle mag des Abends gewöhnungsbedürftig sein, ist aber noch lange keine No-Go-Area in Paris.

Paranoide Züge und Berührungsängste sind unnötig: Paris ist eine wundervolle Stadt, in der nicht mehr oder weniger passiert als in anderen Großstädten auch.

Ja. Für alle, die ihren Umzug nach Paris in Eigenregie planen möchten, habe ich meinen Praxisguide „Wohnung finden in Paris“ geschrieben: Er bündelt mein Wissen aus vielen Jahren Wohnungssuche in Paris auf über 40 Seiten – zu Dossier, Mietpreisen, Bürgschaften und typischen Fehlern, damit Sie vorbereitet starten und Risiken vermeiden. Sie finden ihn hier zum Kauf.

Beim Dossier handelt es sich um eine Bewerbungsmappe für Wohnungsagenturen und Vermieter, um die Bonität der Interessenten einschätzen zu können.

Für ein überzeugendes Dossier sind mehrere Unterlagen nötig. Welche genau, hängt von Ihrer persönlichen Situation ab: Angestellte, Selbständige und Studierende müssen jeweils andere Nachweise erbringen, und oft ist zusätzlich ein Bürge gefragt.

In der Regel gehören dazu:

• Ausweisdokumente
• Nachweise zur beruflichen bzw. finanziellen Situation
• Angaben zur aktuellen Wohnsituation
• je nach Vermieter ein ausgefüllter Fragebogen

Entscheidend ist aber nicht nur, dass alles vollständig ist, sondern auch, wie das Dossier aufgebaut ist. Vermieter in Paris erhalten für eine Wohnung oft zahlreiche Bewerbungen. Ein klar strukturiertes Dossier hebt Sie davon ab. Genau dabei unterstütze ich Sie: Wir stellen Ihre Unterlagen passend zu Ihrer Situation zusammen.

Der Bürge legt im Grunde dieselben Nachweise vor wie Sie selbst: Ausweisdokumente sowie Belege zu seiner beruflichen und finanziellen Situation. So kann der Vermieter prüfen, ob der Bürge im Ernstfall für die Miete aufkommen kann.

Allerdings schließen immer mehr Vermieter eine Mietausfallversicherung ab (garantie loyers impayés, kurz GLI). Dann ist ein Bürge meist nicht mehr gefragt, und Sie müssen selbst die Kriterien der Versicherung erfüllen, in der Regel ein festes und ausreichend hohes Einkommen. Für Bewerber ohne festen Arbeitsvertrag oder Selbständige mit schwankenden Einnahmen kann das zum Hindernis werden.

Ob ein Bürge in Ihrem Fall sinnvoll ist und wie Sie Ihr Dossier dann am besten aufstellen, klären wir selbstverständlich gemeinsam.

Das ist möglich, aber es reduziert oft die Chancen.

Viele Vermieter und Wohnungsunternehmen setzen auf Risikominimierung und möchten so wenig Aufwand wie möglich bei der Durchsicht der eingehenden Dossiers haben. Über allem steht der Wunsch, im Falle von Zahlungsausfällen abgesichert zu sein, doch leider ist nicht jeder Vermieter so tolerant, auch "exotische" Dossiers zu akzeptieren.

Ich stehe Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, alle Fragen Ihres Dossiers betreffend, sprechen Sie mich gerne an.

Diese Möglichkeit steht Ihnen auch unabhängig von einer Beauftragung für die Wohnungssuche zur Verfügung.